Appartement à vendre, 4 pièces - Bordeaux 33000
Propriété Bordelaise
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Magnifique appartement de 95 m² avec de jardin 65 m² Bordeaux centre

640 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Bordeaux 33000
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Descriptif du bien

  • Surface : 95 m²
  • Pièces : 4
Coup de cœur pour ce magnifique appartement de 95 m² qui propose un superbe jardin de 65 m² environ.

En hyper centre de Bordeaux , proche Mériadeck, place Gambetta et de la rue Judaïque.

Il a été complètement rénové en 2023 et les prestations anciennes telles que boiseries, moulures et rosaces ont été restaurées avec soin.

Il se compose d'une entrée desservant un vaste séjour salon ouvert sur superbe cuisine haut de gamme aménagée et toute équipée avec des éléments électroménagers de marques (BOSCH, SAUTER)
Le salon permet un accès direct sur grand et beau jardin arboré.

L'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 12.5 m² et de deux salles d'eau avec magnifiques carrelages, toilettes indépendants.

Une cave complète ce bien.

Excellents diagnostics, DPE classé C, A

En RDC, très lumineux grâce à son extension, d'un petit immeuble en pierre,
Copropriété de 4 lots
Syndic bénévole, faibles charges de copropriété d'environ 300€ annuelles.

A noter : Une place de parking sécurisée est disponible à l'achat.

Les points forts du bien

  • Prestations haut de gamme
  • Jardin de 65 m²
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    2
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Cave
    Oui
  • Localisation
    Bordeaux 33000
  • Référence
    34567

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 840.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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