Propriété Bordelaise
Bordeaux centre, T4 d'exception avec terrasse et parking
750 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 102 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
Idéalement situé au cœur de Bordeaux, dans la très recherchée rue Lafaurie de Monbadon, proche de la place Gambetta et du Palais Gallien.
Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, ce superbe appartement T4 d’environ 102 m² séduit par la qualité de sa rénovation récente et ses prestations haut de gamme.
Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 40 m², baignée de lumière, sublimée par un parquet en chêne massif. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace et est élégamment séparée par un bar fonctionnel, créant un lieu de vie convivial et raffiné, idéal pour recevoir.
L’espace de vie s’ouvre sur une agréable terrasse de 12 m², orientée Est, offrant un véritable prolongement extérieur, rare en plein centre-ville et au calme.
L’espace nuit se compose de trois belles chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale bénéficiant de sa salle d’eau privative. Une salle de bain indépendante ainsi qu’un WC séparé complètent ce bien aux volumes généreux.
Enfin, une place de parking incluse et un cellier viennent parfaire les prestations de cet appartement rare sur le secteur.
Un bien élégant, clé en main, idéal pour une vie citadine alliant confort, standing et emplacement privilégié.
Proche de tous commerces
Lignes de bus et tram à proximité immédiate
Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, ce superbe appartement T4 d’environ 102 m² séduit par la qualité de sa rénovation récente et ses prestations haut de gamme.
Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 40 m², baignée de lumière, sublimée par un parquet en chêne massif. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace et est élégamment séparée par un bar fonctionnel, créant un lieu de vie convivial et raffiné, idéal pour recevoir.
L’espace de vie s’ouvre sur une agréable terrasse de 12 m², orientée Est, offrant un véritable prolongement extérieur, rare en plein centre-ville et au calme.
L’espace nuit se compose de trois belles chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale bénéficiant de sa salle d’eau privative. Une salle de bain indépendante ainsi qu’un WC séparé complètent ce bien aux volumes généreux.
Enfin, une place de parking incluse et un cellier viennent parfaire les prestations de cet appartement rare sur le secteur.
Un bien élégant, clé en main, idéal pour une vie citadine alliant confort, standing et emplacement privilégié.
Proche de tous commerces
Lignes de bus et tram à proximité immédiate
Les points forts du bien
- Localisation très recherchée
- Belle rénovation
- Parking une place
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesAluminium
- Surface terrasse12 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC1
- Étage3
- Construction1990
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- LocalisationBordeaux 33000
- Référence40166
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 723 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 757.00 et 1025.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
