Propriété Bordelaise
Bordeaux Chartrons, Bel appartement T4 de 98 m² avec terrasse
530 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 98 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
Rare à Bordeaux Les Chartrons , sur les quais mais au calme.
Magnifique appartement T4 d’environ 98 m2 avec terrasse
Situé au 3e et dernier étage d’une belle résidence sécurisée avec ascenseur.
Cet appartement aux normes PMR se compose d’une vaste pièce de vie climatisée sur un beau paquet massif, (hauteur sous plafond 2,70 m) avec accès direct par de grandes baies à une jolie terrasse d’environ 17 m² véritable prolongement extérieur à l’abri des regards.
Une cuisine semi-ouverte agrémentée de fenêtres atelier est entièrement aménagée et équipée de manière fonctionnelle.
La partie nuit se compose de trois chambres lumineuses, dont une suite parentale de près de 18 m², disposant de son espace dressing double et de sa salle d’eau privative avec WC suspendu.
Une salle de bains confortable, baignée de lumière naturelle, accueille une baignoire et un meuble double vasques.
Un WC indépendant aux normes PMR complète cet agencement harmonieux.
(Possibilité d'acquérir un garage à proximité)
L’ensemble de l’appartement bénéficie d’un parquet bois (hors pièces d’eau) et de fenêtres dans chaque pièce, assurant une luminosité constante.
Peinture neuve.
Les prestations techniques sont à la hauteur : climatisation réversible, chauffage individuel au gaz, et isolation performante (DPE classé C).
Idéalement situé, sur les quais tout en préservant un calme absolu,
cet appartement offre un cadre de vie privilégié,
à proximité du Tram B et de toutes les commodités.
Magnifique appartement T4 d’environ 98 m2 avec terrasse
Situé au 3e et dernier étage d’une belle résidence sécurisée avec ascenseur.
Cet appartement aux normes PMR se compose d’une vaste pièce de vie climatisée sur un beau paquet massif, (hauteur sous plafond 2,70 m) avec accès direct par de grandes baies à une jolie terrasse d’environ 17 m² véritable prolongement extérieur à l’abri des regards.
Une cuisine semi-ouverte agrémentée de fenêtres atelier est entièrement aménagée et équipée de manière fonctionnelle.
La partie nuit se compose de trois chambres lumineuses, dont une suite parentale de près de 18 m², disposant de son espace dressing double et de sa salle d’eau privative avec WC suspendu.
Une salle de bains confortable, baignée de lumière naturelle, accueille une baignoire et un meuble double vasques.
Un WC indépendant aux normes PMR complète cet agencement harmonieux.
(Possibilité d'acquérir un garage à proximité)
L’ensemble de l’appartement bénéficie d’un parquet bois (hors pièces d’eau) et de fenêtres dans chaque pièce, assurant une luminosité constante.
Peinture neuve.
Les prestations techniques sont à la hauteur : climatisation réversible, chauffage individuel au gaz, et isolation performante (DPE classé C).
Idéalement situé, sur les quais tout en préservant un calme absolu,
cet appartement offre un cadre de vie privilégié,
à proximité du Tram B et de toutes les commodités.
Les points forts du bien
- Localisation sur les quais mais au calme absolu
- Aucun travaux à prévoir
- Terrasse au clma et bien exposée
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- ClimatisationSplit console
- Surface terrasse17 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Étage3
- Construction2014
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueDégagée
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationBordeaux 33300
- Référence39487
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
