Très rare
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Bordeaux en hyper centre, Belle maison T3 bis en pierre
380 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 84 m²
- Pièces : 3
Maison rénovée en triplex de 84 m² avec terrasse – Triangle d’Or, Bordeaux
Rare dans le Triangle d’Or de Bordeaux, cette belle maison en triplex de 84 m², entièrement rénovée, bénéficie d’un environnement d’un calme absolu et d’une agréable terrasse en bois.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte directement sur la terrasse par une porte-fenêtre, ainsi qu’une cuisine aménagée semi-ouverte et des toilettes.
Le premier étage propose une chambre, une salle de bains avec WC, ainsi qu’une grande pièce offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, dressing ou espace de rangement.
Au dernier étage, une seconde chambre et une salle d’eau viennent compléter ce bien, offrant ainsi un espace confortable et parfaitement adapté à une vie familiale ou à un projet d’investissement.
Les atouts :
* Environnement particulièrement calme
* Emplacement privilégié en hyper-centre de Bordeaux, dans le Triangle d’Or
* Maison entièrement rénovée récemment
* 84 m² habitables
* Terrasse en bois exclusive
* 2 chambres + pièce polyvalente
* 2 pièces d’eau + 2 WC
* Excellent DPE
* À proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires
Un bien rare, alliant charme, confort et emplacement d’exception au cœur de Bordeaux.
Rare dans le Triangle d’Or de Bordeaux, cette belle maison en triplex de 84 m², entièrement rénovée, bénéficie d’un environnement d’un calme absolu et d’une agréable terrasse en bois.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte directement sur la terrasse par une porte-fenêtre, ainsi qu’une cuisine aménagée semi-ouverte et des toilettes.
Le premier étage propose une chambre, une salle de bains avec WC, ainsi qu’une grande pièce offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, dressing ou espace de rangement.
Au dernier étage, une seconde chambre et une salle d’eau viennent compléter ce bien, offrant ainsi un espace confortable et parfaitement adapté à une vie familiale ou à un projet d’investissement.
Les atouts :
* Environnement particulièrement calme
* Emplacement privilégié en hyper-centre de Bordeaux, dans le Triangle d’Or
* Maison entièrement rénovée récemment
* 84 m² habitables
* Terrasse en bois exclusive
* 2 chambres + pièce polyvalente
* 2 pièces d’eau + 2 WC
* Excellent DPE
* À proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires
Un bien rare, alliant charme, confort et emplacement d’exception au cœur de Bordeaux.
Les points forts du bien
- Localisation premium
- Maison avec terrasse en hyper centre
- Rénovation récente
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface terrasse15 m²
- Chambres2
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- IsolationExcelente
- LocalisationBordeaux 33000
- Référence42794
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 690.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
