Duplex à vendre, 4 pièces - Bordeaux 33300
Propriété Bordelaise
Duplex à vendre, 4 pièces - Bordeaux 33300
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Duplex à vendre, 4 pièces - Bordeaux 33300

Magnifique appartement duplex de 100 m² terrasses 55 m² Bordeaux Lac

395 000

Duplex à vendre, 4 pièces - Bordeaux 33300
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Descriptif du bien

  • Surface : 100 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Bordeaux Bruges

Vous rêvez de calme et d'une vue imprenable,
à la frontière entre Bruges et Bordeaux, ce Magnifique appartement en Roof Top (dernier étage)
T4 en duplex de 100 m² avec sa terrasse d'environ 55 m²,
vous offre une splendide Vue panoramique sur Bordeaux Lac en face du Centre de Voile.

Au calme absolu, Aux 3e et dernier étage d'une résidence de standing de 2007 avec ascenseur,
vous profiterez d'une vaste pièce de vie de plus de 40 m² offrant une vue incroyable à 180 degrés,
avec des accès directs sur terrasse filante en "U" entourant l'appartement.
Puis une cuisine très fonctionnelle entièrement aménagée avec vue sur les toits et accès terrasse également

à l'étage, trois chambres et une salle de bain
Un WC à chaque étage

Un garage et une place de parking complètent ce bien

Volets électriques, chauffage au gaz
Aucun travaux à prévoir,
Excellents diagnostics techniques ( DPE classé C)

Tous commerces et centres médicaux à proximité immédiate
Tram C ligne bus 15 arrêt centre de voile
Complexe Calicéo

Les points forts du bien

  • Vue imprenable sur Bordeaux Lac
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Surface terrasse
    50 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Construction
    2007
  • Cuisine
    Aménagée
  • Vue
    Panoramique
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Balcon
    2
  • Localisation
    Bordeaux 33300
  • Référence
    35377

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 990.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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