Duplex à vendre, 4 pièces - Bordeaux 33800
Propriété Bordelaise
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Bel appartement T4 à Bordeaux Nansouty

460 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 105 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
Bordeaux Nansouty.

Dans petite rue calme, au premier et dernier étage d'une belle échoppe en pierre,

Superbe appartement T4 duplex très lumineux de 106 m² habitables et 164 m² de surface totale au sol.
Composé d'un vestiaire puis d'une grande pièce de vie traversante sur parquet d'origine, avec un insert et une immense fenêtre avec vue dégagée sur les toits. Murs avec jolies boiseries ...

Vous disposerez d'une grande cuisine ouverte aménagée équipée très fonctionnelle et un îlot central avec pôle cuisson.

À l'étage de ce duplex, vous profiterez de trois chambres dont deux sous combles, une grande salle de bain, deux WC et une lingerie.
Une grande cave complète ce bien.

Fenêtres en PVC (10 ans environ)
Chauffage électrique

Petite copropriété de 3 lots d'habitations
Syndic bénévole, faibles charges

Lignes de bus 9 et 15, tram à 10 min
Ecoles à proximité
Vie de quartier très agréable proche de la place Nansouty
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Surface au sol
    164 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Dégagée
  • Cave
    Oui
  • Localisation
    Bordeaux 33800
  • Référence
    VA1943

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 444 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1010.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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