Coup de cœur
Loft duplex d'exception, 4 chambres 2 Terrasses Bordeaux
948 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 192 m²
- Pièces : 7
Appartement Loft duplex d’exception,
en attique et de standing d'environ 192 m² Carrez (plus de 200 m² en surface utile) avec ses deux terrasses.
Rénovation totale année 2020, avec matériaux haut de gamme.
Bordeaux les Chartrons
Magnifique duplex aux premier et dernier étages.
L'entrée, avec de nombreux placards sur mesure, dessert :
la triple pièce de vie en "U" autour du Patio terrasse bois d’environ 23 m2 sans vis à vis,
entièrement parquetée avec un magnifique parquet chêne clair massif en point de Hongrie.
Elle se compose d'un grand séjour avec rangements sur mesure (détails LED très esthétiques).
Puis une vaste cuisine, vue et accès sur patio, avec de nombreux rangements et un beau plan de travail en granit Silestone.
Elle est équipée d'un réfrigérateur et d'un lave vaisselle encastrés, un magnifique piano de cuisson gaz marque Mercury
Un grand salon avec beau parement pierres apparentes, belle hauteur sous plafond.
Ce salon est équipé de nombreux rangements sur mesure, de branchements pour système audio, retro-projecteur, télévision murale...
et également accès au patio par double baie en aluminium noir.
Deux grandes chambres avec leurs salles d'eau attenantes et de superbes carreaux en marbre, éléments sanitaires de marque Porcelanosa.
Un cellier et une grande buanderie équipée d'un évier et de nombreux branchements machines et congélateur
A l'étage, une superbe terrasse en attique d'environ 50m² avec belle vue dégagée sur les toits de Bordeaux.
Un grand palier pouvant servir de salle de jeux ou d'espace bureau.
Puis deux grandes chambres climatisées avec leurs salles d'eau attenantes et un accès privatifs à la grande terrasse par des baies coulissantes en aluminium noir.
Chauffage électrique, système de chauffage au sol
Isolation neuve
Faibles consommations électriques : environ 110 € / mois
Faibles charges de copropriété environ 200€ / trim
Taxe foncière 1979 €
Possibilité d'acheter une place de parking sécurisé à proximité
Proche Tous commerces
Tram B et C, ligne bus 5
Ecoles et collèges à proximité
en attique et de standing d'environ 192 m² Carrez (plus de 200 m² en surface utile) avec ses deux terrasses.
Rénovation totale année 2020, avec matériaux haut de gamme.
Bordeaux les Chartrons
Magnifique duplex aux premier et dernier étages.
L'entrée, avec de nombreux placards sur mesure, dessert :
la triple pièce de vie en "U" autour du Patio terrasse bois d’environ 23 m2 sans vis à vis,
entièrement parquetée avec un magnifique parquet chêne clair massif en point de Hongrie.
Elle se compose d'un grand séjour avec rangements sur mesure (détails LED très esthétiques).
Puis une vaste cuisine, vue et accès sur patio, avec de nombreux rangements et un beau plan de travail en granit Silestone.
Elle est équipée d'un réfrigérateur et d'un lave vaisselle encastrés, un magnifique piano de cuisson gaz marque Mercury
Un grand salon avec beau parement pierres apparentes, belle hauteur sous plafond.
Ce salon est équipé de nombreux rangements sur mesure, de branchements pour système audio, retro-projecteur, télévision murale...
et également accès au patio par double baie en aluminium noir.
Deux grandes chambres avec leurs salles d'eau attenantes et de superbes carreaux en marbre, éléments sanitaires de marque Porcelanosa.
Un cellier et une grande buanderie équipée d'un évier et de nombreux branchements machines et congélateur
A l'étage, une superbe terrasse en attique d'environ 50m² avec belle vue dégagée sur les toits de Bordeaux.
Un grand palier pouvant servir de salle de jeux ou d'espace bureau.
Puis deux grandes chambres climatisées avec leurs salles d'eau attenantes et un accès privatifs à la grande terrasse par des baies coulissantes en aluminium noir.
Chauffage électrique, système de chauffage au sol
Isolation neuve
Faibles consommations électriques : environ 110 € / mois
Faibles charges de copropriété environ 200€ / trim
Taxe foncière 1979 €
Possibilité d'acheter une place de parking sécurisé à proximité
Proche Tous commerces
Tram B et C, ligne bus 5
Ecoles et collèges à proximité
Les points forts du bien
- Très belle rénovation haut de gamme
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Electrique
- ClimatisationRéversible
- Surface terrasse75 m²
- Chambres4
- Salle d'eau4
- CuisineAménagée et équipée
- VueDégagée
- LocalisationBordeaux 33000
- Référence34849
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 914 000 €. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
