Propriété Bordelaise
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Appartement T3 avec terrasse, jardin privatif et parking – Le Bouscat
320 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 86 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Comme une petite maison !
Rare sur le secteur, un bien aux allures de maison grâce à sa magnifique terrasse et son vaste jardin privatif arboré, parfaitement à l’abri des regards.
Situé au Bouscat, à proximité immédiate de Bordeaux, découvrez ce superbe appartement T3 de 86 m², niché en RDC d'une résidence sécurisée et récente de 2014.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l’extérieur grâce à un accès direct à la terrasse et au jardin, offrant un cadre de vie paisible et privilégié.
La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et parfaitement aménagée, dispose de nombreux rangements. Un bar convivial délimite harmonieusement l’espace repas du salon, créant une atmosphère chaleureuse et propice aux moments de partage.
L’espace nuit, bien séparé des pièces de vie, comprend deux belles chambres avec rangements, dont une équipée d’un grand dressing. La salle de bains, particulièrement fonctionnelle, est dotée d’une douche et d’une baignoire pour répondre à tous les besoins du quotidien.
Une buanderie ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter les prestations de ce bien.
Vous bénéficierez également d’une place de parking privative et sécurisée au sein de la résidence.
Les atouts :
* Appartement T3 de 86 m²
* Grande terrasse et vaste jardin privatif arboré
* Résidence récente (2014) et sécurisée
* Belle pièce de vie lumineuse
* Cuisine aménagée avec nombreux rangements
* Deux chambres dont une avec dressing
* Salle de bains avec baignoire et douche
* Buanderie et WC indépendant
* Place de parking sécurisée
* Cadre calme et sans vis-à-vis
Un emplacement recherché
À seulement quelques minutes à pied de l’arrêt de tram Les Écus, de la ligne de bus 82 (arrêt Lakanal), du Parc de la Chêneraie et de tous les commerces de proximité, cet appartement offre un cadre de vie idéal, alliant calme, verdure et proximité immédiate de Bordeaux.
Un bien rare sur le marché, idéal pour ceux qui recherchent le confort d’une maison avec les avantages d’un appartement.
À visiter sans tarder !
Rare sur le secteur, un bien aux allures de maison grâce à sa magnifique terrasse et son vaste jardin privatif arboré, parfaitement à l’abri des regards.
Situé au Bouscat, à proximité immédiate de Bordeaux, découvrez ce superbe appartement T3 de 86 m², niché en RDC d'une résidence sécurisée et récente de 2014.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l’extérieur grâce à un accès direct à la terrasse et au jardin, offrant un cadre de vie paisible et privilégié.
La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et parfaitement aménagée, dispose de nombreux rangements. Un bar convivial délimite harmonieusement l’espace repas du salon, créant une atmosphère chaleureuse et propice aux moments de partage.
L’espace nuit, bien séparé des pièces de vie, comprend deux belles chambres avec rangements, dont une équipée d’un grand dressing. La salle de bains, particulièrement fonctionnelle, est dotée d’une douche et d’une baignoire pour répondre à tous les besoins du quotidien.
Une buanderie ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter les prestations de ce bien.
Vous bénéficierez également d’une place de parking privative et sécurisée au sein de la résidence.
Les atouts :
* Appartement T3 de 86 m²
* Grande terrasse et vaste jardin privatif arboré
* Résidence récente (2014) et sécurisée
* Belle pièce de vie lumineuse
* Cuisine aménagée avec nombreux rangements
* Deux chambres dont une avec dressing
* Salle de bains avec baignoire et douche
* Buanderie et WC indépendant
* Place de parking sécurisée
* Cadre calme et sans vis-à-vis
Un emplacement recherché
À seulement quelques minutes à pied de l’arrêt de tram Les Écus, de la ligne de bus 82 (arrêt Lakanal), du Parc de la Chêneraie et de tous les commerces de proximité, cet appartement offre un cadre de vie idéal, alliant calme, verdure et proximité immédiate de Bordeaux.
Un bien rare sur le marché, idéal pour ceux qui recherchent le confort d’une maison avec les avantages d’un appartement.
À visiter sans tarder !
Les points forts du bien
- Grand Jardin privatif
- Appartement très fonctionnel
- Environnement calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Chambres2
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2015
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Américaine
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationLe Bouscat 33110
- Référence41508
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 670.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
