Immeuble à vendre, 1300 m² - Saint-Laurent-d'Arce 33240
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Magnifique et rare domaine de 1300 m² sur 6.4 hectares

2 280 000

Immeuble à vendre, 1300 m² - Saint-Laurent-d'Arce 33240
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Descriptif du bien

  • Surface : 1 300 m²
  • Terrain : 6 400 000 m²
Proche de Saint-André de Cubzac,

Cet ancien domaine viticole propose un bâti d’exception en magnifiques pierres de Frontenac et à l’architecture typiquement bordelaise.

Il développe une surface totale de plus de 1300 m² agencée en grands espaces et beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond.

Les locaux sont répartis comme suit :
- Un appartement d’environ 70 m².
- Deux grandes salles organisées sur 2 ailes.
- Un vaste grenier non rénové d’environ 90 m².
- Du côté de l’aile droite : un vaste et magnifique chai en pierres apparentes à rénover de 150 m² au sol et 6,80 m de hauteur sous plafond.
- L’aile droite comprend également plusieurs grandes pièces et un vaste entrepôt rénové avec double vitrage.

Les parties exploitées sont chauffées par pompes chaleur réversibles.
Les pièces intérieures sont en pierres apparentes et les sols en béton ciré.

Sanitaires conformes « hommes et femmes ».
Espace de stockage, vaste parking voitures.
Ce lieu répondra aussi parfaitement aux projets d’évènementiels, de mariages, de spectacles, de centres de bien-être ou encore d’hôtellerie de charme, mais aussi bureaux/centre d’affaires à la campagne et laissera libre-cours à toute autre imagination…

A deux pas de Bordeaux, Saint-Laurent D'Arce
Sur parcelles cadastrés de 6,4 hectares.

Situation exceptionnelle :
- A 3 mn des centres commerciaux
- A 6 mn de l’autoroute A10
- A 15 mn Bordeaux Centre-ville - Gare TGV
- A 25 mn de Bordeaux- Mérignac Aéroport
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation
  • Parking
    Parking privé
  • Localisation
    Saint-Laurent-d'Arce 33240
  • Référence
    35687

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 150 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 18120.00 et 24520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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