Immeuble à vendre, 184 m² - Bordeaux 33300
Propriété Bordelaise

Immeuble R+1 de 185 m² avec petit jardin Bordeaux Chartrons

570 000

Immeuble à vendre, 184 m² - Bordeaux 33300
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Descriptif du bien

  • Surface : 184 m²
  • Terrain : 20 m²
Immeuble en pierre R+1 d'environ 185 m² Carrez avec petit jardin sur parcelle de 145 m²
situé à Bordeaux Chartrons proche cours du Médoc

Il se compose au RDC d'un bar restaurant en vente avec licence 4 (IV) avec entrée indépendante
d'environ 93 m² avec terrasse 18 couverts  
Loyer 1667 € CC - bail à disposition
Possibilité d'achat du Droit au bail

Au première étage 2 appartements  avec entrées indépendantes :
Le premier appartement à rénover d'environ 42 m²  inclus dans le bail commercial
Le deuxième appartement d'environ 46 m² est libre et a été rénové

Un petit jardin d'environ 20 m²

Une cave petite hauteur mais pratique pour du stockage complète ce bien
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Composition de l'immeuble
    Un fonds de commerce , deux appartements T2 , petit jardin
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Bordeaux 33300
  • Référence
    B30319

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2500.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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