Maison à vendre, 4 pièces - Bordeaux 33000
Propriété Bordelaise
Maison à vendre, 4 pièces - Bordeaux 33000
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Magnifique Loft de 160 m² , jardin 100 m² piscine et garage - Bordeaux St Martial

990 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 160 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 2
Bordeaux Les Chartrons proche Saint Martial

Superbe rénovation haut de gamme pour cette maison type Loft de 160 m² habitables avec jardin et piscine, au calme absolu.

Ce havre de paix se compose en première ligne d'un grand garage deux places couvert et sécurisé

Puis en deuxième ligne Le loft avec sa magnifique pièce de vie d'environ 70 m², avec baies sur 8 mètres linéaires, accès direct sur un grand jardin arboré et terrassé d'environ 90 m² avec piscine chauffée et dotée d'un système de nage à contre-courant.

Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec îlot, très conviviale (accès terrasse également)
Grandes hauteurs, volumes et luminosité sont de mise car cette vaste pièce de vie est entièrement déplafonnée et agrémentée d'une verrière, laissant apparaître les poutres d'origine façon toit cathédrale de cette ancienne tonnellerie.

Vous bénéficierez d'une majestueuse cheminée en zinc, de beaux parquets en chêne et d'une climatisation réversible.

Puis un patio central permet une intelligente séparation avec l'espace nuit, composé de deux grandes suites climatisées avec leurs salles d'eau et leurs dressings généreux, bénéficiant d'une intimité totale.
Une chambres/bureau et une buanderie complètent ce bien.

Excellents diagnostics , DPE classé B,
faibles consommations énergétiques.

Dans le quartier des Chartrons proche Saint Martial,
tous commerces et ligne de tram B à proximité
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Réversible
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée
  • WC
    2
  • Localisation
    Bordeaux 33000
  • Référence
    33730

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 952 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 950.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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