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Bordeaux Chartrons, superbe Échoppe 160 m² jardin, piscine, dépendance
930 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 160 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
Superbe échoppe en pierre surélevée d'environ 160 m² avec piscine chauffée,
située dans le quartier prisé des Chartrons à Bordeaux, dans une rue au calme.
Construite dans les années 1945, cette maison de ville entièrement rénovée en 2021 avec de belles prestations et une décoration soignée, dispose de 6 pièces et de 5 chambres.
Un SAS d'entrée permettant une isolation optimale dessert :
Un RDC surélevé composé d'une magnifique pièce de vie sur parquet bois avec cheminée d'origine.
Une belle cuisine ouverte sur séjour, entièrement aménagée et équipée avec un bloc central, des meubles laqués blancs et des plans de travail blancs marbrés.
Vous profiterez également d'une terrasse, d'un jardin et d'une piscine chauffée.
Une chambre parentale et sa salle de douche, avec meuble double vasques complète ce niveau.
Un splendide escalier en bois design dessert un plateau en RDJ, idéal pour 3 enfants (3 chambres) et leur salle de bain avec toilettes et un meuble vasque. Un cellier.
Un dernier niveau pour un vaste espace bureau/chambre d'environ 25 m² doté de nombreux rangements.
Le plus de cette belle échoppe : Une dépendance en fond de parcelle (composée d'une salle de douche, d'un cabinet de toilette et d'une pièce de vie salon/ kitchenette/coin nuit) avec accès indépendant
Cette dépendance permettant un revenu locatif annuel de 10 à 12 000 € aisément.
Pour résumer :
- Maison Entièrement rénovée
- 5 chambres et 2 salles de bain
- Piscine de 10 m² chauffée
- Terrasse
- Jardin
- Construction ancienne
- Plusieurs toilettes
- Cuisine équipée
- Cuisine ouverte
- Baignoire
- Climatisation sous assurance décennale
- Deux abris dans le jardin
Située dans le quartier recherché des Chartrons à Bordeaux, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant.
Proches des écoles et commerces (Paul Berthelot, Balguerie)
Lignes de bus et Tram C à proximité
située dans le quartier prisé des Chartrons à Bordeaux, dans une rue au calme.
Construite dans les années 1945, cette maison de ville entièrement rénovée en 2021 avec de belles prestations et une décoration soignée, dispose de 6 pièces et de 5 chambres.
Un SAS d'entrée permettant une isolation optimale dessert :
Un RDC surélevé composé d'une magnifique pièce de vie sur parquet bois avec cheminée d'origine.
Une belle cuisine ouverte sur séjour, entièrement aménagée et équipée avec un bloc central, des meubles laqués blancs et des plans de travail blancs marbrés.
Vous profiterez également d'une terrasse, d'un jardin et d'une piscine chauffée.
Une chambre parentale et sa salle de douche, avec meuble double vasques complète ce niveau.
Un splendide escalier en bois design dessert un plateau en RDJ, idéal pour 3 enfants (3 chambres) et leur salle de bain avec toilettes et un meuble vasque. Un cellier.
Un dernier niveau pour un vaste espace bureau/chambre d'environ 25 m² doté de nombreux rangements.
Le plus de cette belle échoppe : Une dépendance en fond de parcelle (composée d'une salle de douche, d'un cabinet de toilette et d'une pièce de vie salon/ kitchenette/coin nuit) avec accès indépendant
Cette dépendance permettant un revenu locatif annuel de 10 à 12 000 € aisément.
Pour résumer :
- Maison Entièrement rénovée
- 5 chambres et 2 salles de bain
- Piscine de 10 m² chauffée
- Terrasse
- Jardin
- Construction ancienne
- Plusieurs toilettes
- Cuisine équipée
- Cuisine ouverte
- Baignoire
- Climatisation sous assurance décennale
- Deux abris dans le jardin
Située dans le quartier recherché des Chartrons à Bordeaux, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant.
Proches des écoles et commerces (Paul Berthelot, Balguerie)
Lignes de bus et Tram C à proximité
Les points forts du bien
- Qualité de rénovation et décoration soignée
- Les Chartrons, Localisation recherchée
- Jardin avec piscine chauffée
- Une dépendance avec accès privé
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation
- PiscineOui
- Surface terrasse15 m²
- Chambres5
- WC2
- Construction1945
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- CaveNon
- LocalisationBordeaux 33300
- Référence42421
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 910 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 838.00 €. Date de réalisation du DPE : 26-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
