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Maison coup de coeur à Royan, 4 chb jardin et parking
388 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 98 m²
- Pièces : 6
Maison coup de cœur ! A Royan,
Une maison clé en main, sans aucun travaux à prévoir, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif à forte attractivité sur la côte royannaise.
Superbe maison tout confort, entièrement rénovée en 2023.
avec sa belle décoration soignée, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse en RDC surélevé, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Puis deux chambres et une salle d'eau et un WC indépendant.
En RDJ, un espace de vie complémentaire idéal salle TV
puis 2 chambres avec une grande salle d'eau avec son WC et son espace buanderie.
A L'extérieur vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse, véritable prolongement de la maison,
un emplacement de stationnement privatif complète ce bien rare sur le secteur.
Maison TOUT CONFORT : pompe à chaleur à air/air avec chauffage et climatisation, toiture neuve, menuiseries neuves
Pose récente de panneaux photovoltaïques environ 800 W
Excellent DPE
possibilité de vente entièrement meublée
Plage de le Grande Conche et commerces à pieds.
A visiter rapidement !
Une maison clé en main, sans aucun travaux à prévoir, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif à forte attractivité sur la côte royannaise.
Superbe maison tout confort, entièrement rénovée en 2023.
avec sa belle décoration soignée, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse en RDC surélevé, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Puis deux chambres et une salle d'eau et un WC indépendant.
En RDJ, un espace de vie complémentaire idéal salle TV
puis 2 chambres avec une grande salle d'eau avec son WC et son espace buanderie.
A L'extérieur vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse, véritable prolongement de la maison,
un emplacement de stationnement privatif complète ce bien rare sur le secteur.
Maison TOUT CONFORT : pompe à chaleur à air/air avec chauffage et climatisation, toiture neuve, menuiseries neuves
Pose récente de panneaux photovoltaïques environ 800 W
Excellent DPE
possibilité de vente entièrement meublée
Plage de le Grande Conche et commerces à pieds.
A visiter rapidement !
Les points forts du bien
- Localisation recherché proche plage et commerces
- Rénovation récente et décoration soignée
- Confort de vie, climatisation, toiture neuve, parking ...
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur, Climatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface balcon3 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- Stationnement intérieur2
- Balcon1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureNeuve
- LocalisationRoyan 17200
- Référence42227
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 790.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
