Coup de cœur
+ de photos
Nansouty. Maison en pierre d'exception 200 m² terrasse garage
715 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 178 m²
- Pièces : 8
Bordeaux au cœur du quartier prisé de Nansouty
Magnifique maison bourgeoise avec façade en pierre remarquable d'environ 178 m² habitables + 25 m² de combles.
Elle est dotée d'une grande terrasse et d'un garage 4 places (très rare à Bordeaux)
Composée au RDC d'un superbe couloir d'entrée avec carreaux de ciments d'origine et boiseries.
Il dessert 4 grandes pièces avec de belles hauteurs sous plafonds, magnifiques portes doubles en bois d'origine, rosace, plinthes en marbre... des prestations anciennes restaurées avec soin.
Puis Un accès à la grande terrasse d'environ 45 m² joliment arborée et agrémentée d'une belle marquise en verre d'origine.
Des toilettes indépendantes et une cuisine d'appoint très fonctionnelle complètent ce niveau.
Un majestueux escalier en pierre mène à l'étage :
vous profiterez d'une vaste pièce de vie climatisée, le grand salon séjour doté de belles portes fenêtres en bois avec leurs vitraux d'origine bénéficie d'un grand balcon remarquable.
La cuisine est ouverte et entièrement aménagée équipée, posée en 2020.
Puis une grande chambre avec sa salle d'eau et un WC indépendant.
Au second , une vaste suite d'environ 25 m² dotée de sa salle d'eau et de son espace dressing
Possibilité d'aménager 25 m² carrez de combles supplémentaires
Une cave complète et très saine
Un grand garage quadruple places complète ce bien d'exception
Emplacement idéal, à deux pas de la place Nansouty, proche commerces et transports et gare saint Jean.
Parfait pour professions libérales ou projet mixte.
Magnifique maison bourgeoise avec façade en pierre remarquable d'environ 178 m² habitables + 25 m² de combles.
Elle est dotée d'une grande terrasse et d'un garage 4 places (très rare à Bordeaux)
Composée au RDC d'un superbe couloir d'entrée avec carreaux de ciments d'origine et boiseries.
Il dessert 4 grandes pièces avec de belles hauteurs sous plafonds, magnifiques portes doubles en bois d'origine, rosace, plinthes en marbre... des prestations anciennes restaurées avec soin.
Puis Un accès à la grande terrasse d'environ 45 m² joliment arborée et agrémentée d'une belle marquise en verre d'origine.
Des toilettes indépendantes et une cuisine d'appoint très fonctionnelle complètent ce niveau.
Un majestueux escalier en pierre mène à l'étage :
vous profiterez d'une vaste pièce de vie climatisée, le grand salon séjour doté de belles portes fenêtres en bois avec leurs vitraux d'origine bénéficie d'un grand balcon remarquable.
La cuisine est ouverte et entièrement aménagée équipée, posée en 2020.
Puis une grande chambre avec sa salle d'eau et un WC indépendant.
Au second , une vaste suite d'environ 25 m² dotée de sa salle d'eau et de son espace dressing
Possibilité d'aménager 25 m² carrez de combles supplémentaires
Une cave complète et très saine
Un grand garage quadruple places complète ce bien d'exception
Emplacement idéal, à deux pas de la place Nansouty, proche commerces et transports et gare saint Jean.
Parfait pour professions libérales ou projet mixte.
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Chambres6
- CaveOui
- LocalisationBordeaux 33800
- Référence39869
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 695 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3380.00 et 4650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
