A voir absolument
Belle maison de 150 m² avec jardin , piscine et garage Léognan
488 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 150 m²
- Pièces : 8
Léognan, au sud de Bordeaux,
proche Gradignan, Villenave d'Ornon, Cadaujac, Canéjan
Dans un charmant environnement au calme,,
une grande maison familiale d’environ 150 m² non mitoyenne, avec piscine sur terrain d’environ 1200 m²
De plain pied, elles se compose d’une entrée desservant un double salon séjour climatisé et bien orienté, avec sa cheminée.
De grandes baies permettent d'accéder à la terrasse surplombant la piscine . Joli jardin arboré.
La grande cuisine aménagée dispose d'un coin repas, elle est également équipée d'une baie permettant l'accès au jardin et sa petite cuisine d'été
Cinq chambres dont trois avec baies donnant accès au jardin,
une grande salle d'eau avec une douche et une baignoire, une petite salle d'eau avec son bac de douche et un WC intégré.
Un WC indépendant
Décoration à revoir mais maison très saine
De nombreux travaux ont été effectués, notamment les postes concernant l'isolation et la toiture, l'installation d'une climatisation, une chaudière récente, d'où un excellent DPE classé C.
Un grand sous-sol, permettant de garer jusqu’à quatre véhicules , doté également de sa cave et de sa buanderie.
Le joli jardin arboré offrant une piscine au chlore avec une belle exposition Sud Ouest ,
une petite dépendance complète ce bien
La maison est intégrée à un règlement de lotissement concernant un terrain de Tennis à disposition avec petite cotisation annuelle de 42€.
Localisation proche du groupe scolaire Jean Jaurès et du tennis club de Léognan
à coté du centre d'affaire technopole de Bordeaux Montesquieu et de divers Châteaux réputés
proche Gradignan, Villenave d'Ornon, Cadaujac, Canéjan
Dans un charmant environnement au calme,,
une grande maison familiale d’environ 150 m² non mitoyenne, avec piscine sur terrain d’environ 1200 m²
De plain pied, elles se compose d’une entrée desservant un double salon séjour climatisé et bien orienté, avec sa cheminée.
De grandes baies permettent d'accéder à la terrasse surplombant la piscine . Joli jardin arboré.
La grande cuisine aménagée dispose d'un coin repas, elle est également équipée d'une baie permettant l'accès au jardin et sa petite cuisine d'été
Cinq chambres dont trois avec baies donnant accès au jardin,
une grande salle d'eau avec une douche et une baignoire, une petite salle d'eau avec son bac de douche et un WC intégré.
Un WC indépendant
Décoration à revoir mais maison très saine
De nombreux travaux ont été effectués, notamment les postes concernant l'isolation et la toiture, l'installation d'une climatisation, une chaudière récente, d'où un excellent DPE classé C.
Un grand sous-sol, permettant de garer jusqu’à quatre véhicules , doté également de sa cave et de sa buanderie.
Le joli jardin arboré offrant une piscine au chlore avec une belle exposition Sud Ouest ,
une petite dépendance complète ce bien
La maison est intégrée à un règlement de lotissement concernant un terrain de Tennis à disposition avec petite cotisation annuelle de 42€.
Localisation proche du groupe scolaire Jean Jaurès et du tennis club de Léognan
à coté du centre d'affaire technopole de Bordeaux Montesquieu et de divers Châteaux réputés
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1975
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur2
- LocalisationLéognan 33850
- Référence37092
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1900.00 et 2630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
