Propriété Bordelaise
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Le Bouscat, Superbe Maison d’Architecte 137 m², garage, jardin, piscine.
749 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 137 m²
- Pièces : 5
Le Bouscat proche Bordeaux
Superbe maison d’architecte (par Michel Valente) d’environ 137 m² avec garage, terrasse et piscine
Édifiée en 2001 puis surélevée en 2013, cette élégante maison d’architecte d’environ 137 m² séduit par ses lignes contemporaines, sa luminosité exceptionnelle et son environnement paisible.
Dès l’entrée, un magnifique jardin d’accueil paysager d'environ 35 m², agrémenté d’un olivier centenaire, donne le ton.
L’entrée, dotée rangements, ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un parquet en bois massif et de larges baies vitrées coulissantes. Celles-ci prolongent harmonieusement les espaces de vie vers une belle terrasse en bois et une agréable piscine, créant un véritable esprit dedans-dehors d'environ 38 m².
La cuisine, de marque SieMatic, entièrement aménagée et équipée d’un électroménager haut de gamme, offre de nombreux rangements, ainsi qu’un grand et élégant plan de travail en quartz. (cuisine dinatoire)
Fonctionnelle et raffinée, elle répondra aux attentes des amateurs de belles prestations.
Un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une superbe suite parentale bénéficiant d’une vue sur la terrasse et la piscine. Celle-ci dispose d’une vaste salle de bains au design contemporain, avec baignoire et douche à l’italienne.
Une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter cet étage.
Plusieurs chambres bénéficient également de rangements intégrés.
Un garage avec cave complète les prestations.
A noter : Chauffage au sol
+ présence de panneaux photovoltaïques sur le toit terrasse
+ borne de recharge voiture
Localisation idéale,
Environnement calme et recherché.
Tram D à proximité , arrêts Sainte Germaine et Les Ecus
Lignes de bus 33 et 82
Proximité immédiate du parc de la Chêneraie et de l'Hôpital Suburbain.
Nombreux commerces et supermarchés alentours
Une propriété élégante et familiale, offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort, fonctionnalité et sérénité.
Photos et vidéos sur demande
Superbe maison d’architecte (par Michel Valente) d’environ 137 m² avec garage, terrasse et piscine
Édifiée en 2001 puis surélevée en 2013, cette élégante maison d’architecte d’environ 137 m² séduit par ses lignes contemporaines, sa luminosité exceptionnelle et son environnement paisible.
Dès l’entrée, un magnifique jardin d’accueil paysager d'environ 35 m², agrémenté d’un olivier centenaire, donne le ton.
L’entrée, dotée rangements, ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un parquet en bois massif et de larges baies vitrées coulissantes. Celles-ci prolongent harmonieusement les espaces de vie vers une belle terrasse en bois et une agréable piscine, créant un véritable esprit dedans-dehors d'environ 38 m².
La cuisine, de marque SieMatic, entièrement aménagée et équipée d’un électroménager haut de gamme, offre de nombreux rangements, ainsi qu’un grand et élégant plan de travail en quartz. (cuisine dinatoire)
Fonctionnelle et raffinée, elle répondra aux attentes des amateurs de belles prestations.
Un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une superbe suite parentale bénéficiant d’une vue sur la terrasse et la piscine. Celle-ci dispose d’une vaste salle de bains au design contemporain, avec baignoire et douche à l’italienne.
Une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter cet étage.
Plusieurs chambres bénéficient également de rangements intégrés.
Un garage avec cave complète les prestations.
A noter : Chauffage au sol
+ présence de panneaux photovoltaïques sur le toit terrasse
+ borne de recharge voiture
Localisation idéale,
Environnement calme et recherché.
Tram D à proximité , arrêts Sainte Germaine et Les Ecus
Lignes de bus 33 et 82
Proximité immédiate du parc de la Chêneraie et de l'Hôpital Suburbain.
Nombreux commerces et supermarchés alentours
Une propriété élégante et familiale, offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort, fonctionnalité et sérénité.
Photos et vidéos sur demande
Les points forts du bien
- Architecture contemporaine et prestations de qualité
- Terrasse en bois et piscine.
- Localisation recherchée
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Au sol/Individuel
- OuverturesAluminium
- Surface terrasse35 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2001
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- ToitureToit terrasse
- LocalisationLe Bouscat 33110
- Référence42691
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2300.00 et 3150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
