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Maison d'architecte 213 m² - 5 ch - jardin, garage double - Le Bouscat
770 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 213 m²
- Pièces : 7
Idéalement située au Bouscat, proche de Bordeaux
Belle maison d’architecte en pierre à rafraichir, d’environ 213 m² habitables et 220 m² au sol, bâtie sur une parcelle d’environ 335 m².
Superbes volumes et gros potentiel
Elle est composée :
- Au rez-de-chaussée : d'une entrée indépendante avec placard et un WC indépendant.
Puis d’une cuisine indépendante aménagée séparée mais possibilité d'ouverture sur une grande pièce à vivre d’environ 60 m² avec une très belle hauteur sous plafond et des baies vitrées donnant directement sur la grande terrasse en bois avec aménagement paysager.
Enfin, une suite parentale avec un dressing, une salle de bain et un WC .
Une buanderie complète ce niveau.
- L’étage est composé de trois chambres et d'un grand bureau avec fenêtre. Une salle d’eau avec WC et un débarras.
L’extérieur est doté d’un grand jardin d'environ 130 m² avec terrasse bois, puis d'un double garage d’environ 35 m² avec une cave d’environ 25 m², et un appentis d’environ 8 m².
Excellent DPE classé C
Baies menuiseries en aluminium double vitrage, climatisation réversible (d'environ 10 ans) plus chauffage au gaz, chaudière de 2020.
Idéalement, située proche centre du Bouscat, Tram à proximité, Parc de la Chêneraie.
Ecole et Collège, Sainte-Anne, Jeanne d’Arc, Jean Moulin
à visiter rapidement !
Belle maison d’architecte en pierre à rafraichir, d’environ 213 m² habitables et 220 m² au sol, bâtie sur une parcelle d’environ 335 m².
Superbes volumes et gros potentiel
Elle est composée :
- Au rez-de-chaussée : d'une entrée indépendante avec placard et un WC indépendant.
Puis d’une cuisine indépendante aménagée séparée mais possibilité d'ouverture sur une grande pièce à vivre d’environ 60 m² avec une très belle hauteur sous plafond et des baies vitrées donnant directement sur la grande terrasse en bois avec aménagement paysager.
Enfin, une suite parentale avec un dressing, une salle de bain et un WC .
Une buanderie complète ce niveau.
- L’étage est composé de trois chambres et d'un grand bureau avec fenêtre. Une salle d’eau avec WC et un débarras.
L’extérieur est doté d’un grand jardin d'environ 130 m² avec terrasse bois, puis d'un double garage d’environ 35 m² avec une cave d’environ 25 m², et un appentis d’environ 8 m².
Excellent DPE classé C
Baies menuiseries en aluminium double vitrage, climatisation réversible (d'environ 10 ans) plus chauffage au gaz, chaudière de 2020.
Idéalement, située proche centre du Bouscat, Tram à proximité, Parc de la Chêneraie.
Ecole et Collège, Sainte-Anne, Jeanne d’Arc, Jean Moulin
à visiter rapidement !
Les points forts du bien
- Localisation très prisée
- Beaux volumes
- Grand potentiel
- Terrain piscinable
- Double garage
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Climatisation/De ville
- PiscineNon
- Surface terrasse20 m²
- Chambres5
- Construction1900
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- LocalisationLe Bouscat 33110
- Référence42057
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 740 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2380.00 et 3280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
